ハウスメーカーとビルダーはどういったところが違うの？

住宅の供給者は多く、会社の名前だけでは区別がつかないものがあります。そもそも住宅の供給者には明確な区別が無く、あいまいさがあるのも事実です。ハウスメーカーと似ているものにビルダーがあり、定義で区別しておくことも大切となります。ハウスメーカーは全国展開など広い範囲で住宅を供給する会社と定義でき、多くは自社工場や研究部門を持っています。それに対してビルダーは比較的狭いエリアで一定数の住宅を供給する会社で、工場や研究部門は持たないのが一般的です。ビルダーは住宅の供給に特化し、ハウスメーカーに比べると規模が小さいという違いがあります。

広い範囲で営業するハウスメーカーと比較的狭い範囲で活動するビルダーは、活動するエリアや規模の違いはあるものの、同じ目的や手法を持っているとも言えます。住宅を商品として扱い、営利が目的である点では違いはありません。それに対して工務店は、住宅を商品としては扱っていないことが多いのです。施主から仕事をいただいているという感覚で仕事を貫徹するのが工務店の仕事の仕方です。

ハウスメーカーとビルダーの区別はあいまいで、はっきりしてはいません。ハウスメーカーはプレハブをつくる会社が主体となって業界を牽引してきました。ビルダーは地元の工務店が企業化して大きくなったケースがみられますが、不動産会社が大きくなったケースも見られます。近年は住宅を企画して売る会社と実際に建てる会社に特化しているのが一般的です。

ビルダーに依頼するメリットは地元の事情を知っていることです。地の利があるために、敷地の情報が集まりやすい優位点があります。営業所も近いことが予想され、将来の総改築やメンテナンスには便利です。しかし、営業規模が小さいことから、工事中の倒産リスクが無いとも言えません。地元のビルダーに依頼する場合は完成保証を付けるなどのリスク管理をする必要があります。

国内の住宅供給者はハウスメーカーの他にビルダーと工務店があります。設計を専門の事務所に依頼するケースを含めると、供給者の体制は様々です。その中から自分に合ったところを選ぶためには、供給者の特徴をよく知ることが必要となります。全国的なシェアでは工務店がハウスメーカーよりも多い傾向にあります。伝統的な大工棟梁が前身の工務店は地元からの信頼が厚く、ハウスメーカーと言えどもその牙城を崩すことは容易ではありません。消費者の側から見れば、多くの選択肢から選ぶことができるのはメリットと言えます。